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中国人为什么跑去马来西亚买房?
添加时间:2018-02-09
  

  1836彩票1836彩票1836彩票民中彩票民中彩票民中彩票幸运彩票幸运彩票幸运彩票以至于聚会时她老公幽怨地说,最近几年,夫妻关系一直随着楼市政策,呈现风雨飘摇胆颤心惊合久必分分久必合徐大L直接翻个白眼,“不就是为了买房离婚复婚嘛!那么文绉绉干嘛?” 她老公翻翻白眼不说话了。

  说起来,自从徐大L走上买房之路,她老公走上炒股之路,两人的家庭地位就天差地别。到去年,她老公的地位和股市一样基本见底了,而徐大L的地位,就跟房价一样一路狂飙!

  比较安慰的是,她也折腾瞎了一次。她去年海外置业,在伦敦买了套总价500万人民币的一居。结果掉头英国就玩脱欧,闹得沸沸扬扬,局势难以预料,她只好把房子转出去了,一分钱没赚到。

  她说那是必然的,不过目前的政策,离婚也不管用了,接下来还是得考虑海外投资。但这次不去那么远了,打理太费力,她要去东南亚,到马来西亚买房。 

  投资小能手向我安利她的投资思路。我准备春风过驴耳就算了,但听着听着,发现她真做了一番功课,研究出不少门道。

  其次,马来西亚本身的投资环境也不差,近十年来经济年均增长10%,房价增幅每年也在10%以上。稳健有升,完全符合她的投资要求。

  第三,大马采用西方教育体系,高校英文授课,水准世界公认,花费却只有去欧美国家的几分之一,完全可以当做出国深造的跳板,将来孩子读书的问题也一起解决了。

  我意识到,这就是差距啊!有钱人的钱都不是凭空从天而降的,勤奋好学加上眼光独到,确实更容易变成有钱人。

  根据戴德梁行的报告:2015年,中国海外地产总投资额比2014年增长了41.5%;2016年,中国海外地产投资总额达到383亿美元,比2015年又增长了49%;2017年开年至今,目测涨势依旧凶猛……

  她在一家澳洲房产投资机构工作了5年,前不久刚跳槽进了一家东南亚置业的公司,因为很多国家的房子都不好卖了,东南亚却一枝独秀。

  比如澳洲,政府收紧了贷款,很多海外人士贷不了款,又掏不出全款,“很多物业要抛盘,却没有人接盘,让业主很头痛。”

  加拿大也差不多。自去年中开始,温哥华地区额外征收15%的房产转让税,相当于用200万加元购买一套房子,要多缴纳30万加元的税,大幅提高了成本,削减了利润。

  别的地方国家政策全是负面的,唯独东南亚这边是利好,难怪会一枝独秀呢……

  我属于销售界人见人恨型的买家,买车的时候,能在4S店聊到没人愿意接待。在花钱这件事情上,我太不冲动、太胆小、太轴,完全不具备女性买家冲动、大胆、回家再后悔的迷人属性。

  对我来说,要搞清楚的问题相当多:项目升值潜力、持有成本、未来出手是否便捷、转让的税费、项目本身是否可靠……

  徐大L介绍了两个她关注的楼盘给我,一个The Face,一个NOVO AMPONG,我狠狠做了一番研究。

  从产品的角度看,设计都很漂亮。内部格局是我喜欢的,年轻时尚、低调奢华。而且我第一次知道,在国外买房是按实际面积标价的,马来西亚的买家真幸福!

  相对于一线城市动辄500万起步的高门槛,这里优势就更大了:七八十平方米的房子几乎相当于国内的100平方米,总价也就200万上下。对于那些投资国内可望而不可及的小康家庭来说,是一个很有吸引力的价位。

  The Face和NOVO AMPONG都位于吉隆坡中心双子塔地带,区位优势自不必多说。至于人口,马来西亚近几年推出“大吉隆坡计划”,打算到2020年,将吉隆坡总人口提升到一千万,打造成为国际化大都市。

  这意味着接下来吉隆坡人口必然会有一个高速增长期,房价自然水涨船高,根本不用担心未来出手的问题。

  一番研究之后,我动心了,但还没等我行动……昨天中午吃饭的时候,徐大L打电话给我,说她的飞机马上要起飞了,直飞马来西亚看房子。

  海外投资,无论其流程还是政策都不同于国内,在这种情况下,一家专业的海外置业服务公司就变得必不可少。明良海外置业,特设立马来西亚分公司,为您的置业之旅保驾护航。此外,明良海外置业定期有展会,您可以去到现场了解更多细节。